Opis nieruchomości

Inwestycja 8% ROI, wynajęty lokal biurowy - Gdańsk

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży inwestycji w lokal biurowy w całości wynajęty.
Nieruchomość usytuowana w nowoczesnym kompleksie usługowo-biurowym Nordika, przy ul. Jabłoniowej 20, w prężnie rozwijająca się dzielnica Gdańska. Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa.

Nieruchomość o powierzchni 403,17 m2 w wykończonym stanie: podłoga wykładzina, ściany GK, podwieszany sufit z punktowym oświetleniem, instalacja teletechniczna, klimatyzacja.
Lokal podzielony na 8 niezależnych biur o metrażach od 31m2 - 65m2.
Urokliwe i przestrzenne biura posiadają okna z panoramicznym widokiem na sąsiednie tereny i staw. Dodatkowym atutem jest część wspólna ( 40 m2 ) do użytku dla wszystkich lokali (kuchnia, lobby, jadalnia).
Do nieruchomości przynależą 4 miejsca postojowe w hali garażowej.

Niewątpliwym atutem jest bliskość obwodnicy Trójmiasta, Portu Lotniczego oraz bardzo dobry dojazd do centrum Gdańska. W odległości 20 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy w odległości ok. 500 m pętla tramwajowa to główne atuty nieruchomości.
Na parterze budynku znajduje się portiernia i ochrona, pracownicy oraz klienci mają do dyspozycji 2 windy, parking zewnętrzny. Sanitariaty umiejscowione są na każdy piętrze. Dodatkowo na parterze znajdują się pizzerie, pralnia oraz gabinety lekarskie.

INFORMACJE FINANSOWE

Lokal w całości wynajęty, umowy z długoterminowym okresem - dochód roczny około 300 000 zł netto,  23% stawka VAT.

Zapraszamy do kontaktu.